热负荷强度高，设备散热量大，散湿量小。电子计算机在运行过程中，机柜的散热量大且集中。热负荷强度在中小型计算机房一般250～400W/m2左右；大型计算机房的热负荷强度会超过400W/m2；程控交换机房的热负荷强度约在165～222W/m2左右。机房的散湿量较小，主要来自工作人员和渗入的室外空气。总散湿量约在8～16g/m2。

显热比高。机房得热量中，主要来自设备运行所产生的热量，显热约占总热量的95％左右，故显热比(SHR)通常高达0.85～0.95，甚至更高(，空气处理过程接近于等湿冷却的干式降温过程。

空调送风的焓差小、风量大。由于显热量大，热湿比近似无穷大，送风相对湿度较小，故送风焓差小，风量大。机房空调的换气次数，电子计算机房约20～40次儿；程控交换机房约30—60次/h。

湿度要求稳定。计算机房不仅要求温度的波动幅度不得超过规定的范围，而且对温度变化的梯度有明确的要求，一般小于500C/h，这是以计算机内电子器件的物理特性决定的，否则将直接影响到计算机的正常运行。

气流组织特殊。大中型电子计算机和程控交换机散热量大而集中，故不仅要对机房进行空调，还需对机柜进行送风冷却。要求冷风从机柜的底部进人，吸热后的空气从顶部排出。通常冷空气通过架空的活动地板上的风口进人计算机机柜或程控机机架，使自下而上的冷空气迅速有效地冷却设备。

空气洁净度高。计算机房应保持一种洁净的空调环境，以有利于计算机系统的安全运行和延长设备的使用寿命。

全年供冷运行。由于计算机房的热负荷强度高，当围护结构传递的冷量明显低于机房内的发热量时，机房在冬季仍然需要空调系统进行供冷运行，这一现象在大型计算机系统比较多见。

可靠性高。许多计算机系统，尤其是大型计算机系统和程控交换机，每天连续运行24h，每年连续运行365d，因此要求计算机系统具有很高的可靠性，而且也要求其他辅助设备如空调系统等的可靠性具有相应的水平。